Wärmepumpe kaufen oder mieten? Die wichtigsten Fragen (NEU!)

Am Ende der Mietlaufzeit können Sie die Wärmepumpe meist zu einem Restwert übernehmen, weil viele Anbieter diese Kaufoption im Vertrag verankern. Der Restwert liegt üblicherweise zwischen 10 und 30 Prozent des ursprünglichen Neupreises, während die Anlage dann bereits 10 bis 20 Jahre alt ist. Prüfen Sie vor Vertragsabschluss genau die Konditionen, denn einige Anbieter verlangen unverhältnismäßig hohe Ablösesummen oder bieten keine Übernahme an, sodass Sie die Wärmepumpe zurückgeben müssen.

Bei Insolvenz des Mietanbieters drohen erhebliche Probleme, weil der Insolvenzverwalter die Verträge übernimmt oder kündigt und Sie möglicherweise ohne Wartungsservice dastehen. Die Wärmepumpe gehört zur Insolvenzmasse, während Sie weiterhin die Miete zahlen müssen oder den Vertrag vorzeitig beenden können. Im schlimmsten Fall müssen Sie die Anlage entfernen lassen, obwohl Sie bereits jahrelang Miete gezahlt haben, und tragen zusätzliche Kosten für Demontage sowie Installation eines neuen Systems, was das Mietmodell extrem riskant macht.

Eine gemietete Wärmepumpe kann den Wiederverkaufswert Ihres Hauses negativ beeinflussen, weil potenzielle Käufer den laufenden Mietvertrag übernehmen müssen oder für die vorzeitige Ablöse zahlen. Die Immobilie wirkt weniger attraktiv, während Käufer oft unsicher sind, ob sie an den bestehenden Anbieter gebunden bleiben möchten. Eine gekaufte Wärmepumpe steigert hingegen den Immobilienwert, weil sie als Eigentum zum Gebäude gehört und moderne Heiztechnik den Verkaufspreis erhöht, während Sie flexibel bleiben.

Mietmodelle eignen sich grundsätzlich auch für Altbauten, weil der Anbieter die Planung und Dimensionierung übernimmt und die passende Wärmepumpe auswählt. Allerdings entstehen bei unsanierten Altbauten mit hohem Wärmebedarf deutlich höhere monatliche Raten, während die Wirtschaftlichkeit leidet und sich weder Miete noch Kauf wirklich rechnen. Investieren Sie besser zuerst in Dämmung und Fenstersanierung, damit die Wärmepumpe effizient arbeitet und Sie langfristig Heizkosten sparen, bevor Sie sich für Miete oder Kauf entscheiden.

Mietmodelle haben üblicherweise Mindestlaufzeiten von 10 bis 20 Jahren, weil sich die Investition des Anbieters erst über lange Zeiträume amortisiert und vorzeitige Kündigungen ausgeschlossen sind. Eine ordentliche Kündigung ist meist erst zum Vertragsende möglich, während außerordentliche Kündigungen nur bei Hausverkauf oder schwerwiegenden Mängeln greifen und Sie trotzdem Ablösekosten zahlen müssen. Diese fehlende Flexibilität bindet Sie langfristig an einen Anbieter, während Sie beim Kauf jederzeit frei über Ihre Wärmepumpe verfügen können.

Beim Kauf bleiben Sie maximal flexibel, weil Sie frei über Wartung, Reparaturen und Modernisierung entscheiden und jederzeit einen anderen Fachbetrieb beauftragen können. Die Wärmepumpe gehört Ihnen, während Sie bei Hausverkauf den Wert der Anlage im Verkaufspreis berücksichtigen. Bei der Miete sind Sie 10 bis 20 Jahre an den Anbieter gebunden, während Sie weder Hersteller noch Servicepartner wechseln dürfen und bei vorzeitigem Auszug hohe Ablösekosten zahlen müssen, was Ihre Flexibilität erheblich einschränkt.

Erstellen Sie zunächst eine detaillierte Kostenrechnung über 15 bis 20 Jahre, weil Sie dann alle Faktoren wie Anschaffung, Förderung, Wartung und Betriebskosten vergleichen können. Holen Sie konkrete Angebote für Kauf und Miete ein, während Sie Ihre aktuelle finanzielle Situation sowie Zukunftspläne ehrlich bewerten. Nutzen Sie Online-Rechner für Wärmepumpen, damit Sie den tatsächlichen Heizbedarf ermitteln und die Wirtschaftlichkeit prüfen können, oder lassen Sie sich von unabhängigen Energieberatern beraten, die Ihnen eine objektive Entscheidungshilfe bieten.